Objektanalysen und Maßnahmenplanung
- Objektanalysen / Zustandsbewertungen (Substanzprüfung „auf Herz und Nieren“)
- Maßnahmen- und Investitionsplanung: kurzfristig, mittelfristig, langfristig
- Ableitung eines Fahrplans für Instandhaltung und Instandsetzung
- Unterstützung bei Rücklagenplanung und Priorisierung von Maßnahmen
Instandsetzung planen, ausschreiben, begleiten
- Planung, Ausschreibung und Begleitung von Instandsetzungsmaßnahmen
- Typische Maßnahmen: Tiefgaragen, Flachdächer, Dachterrassen, Balkone, Abdichtungen und weitere Bauteile
Abnahmen und Gewährleistung
- Unterstützung bei der Abnahme neuer Immobilien im Gemeinschaftseigentum
- Begleitung von Käufern bei der Abnahme des Sondereigentums (auf Wunsch)
- Begehungen vor Ablauf der Gewährleistungsfristen
- Strukturierte Mängeldokumentation und Sicherung von Gewährleistungsansprüchen
Durch eine sorgfältige Prüfung und nachvollziehbare Dokumentation werden Mängel rechtzeitig erkannt und Ansprüche gesichert. So lassen sich Nachbesserungen innerhalb der Gewährleistungsfrist konsequent durchsetzen und spätere Kosten vermeiden.
Durch eine strukturierte Bewertung der Gebäudesubstanz gelingt es, vorausschauend zu planen, Eigentümer transparent zu informieren und Maßnahmen wirtschaftlich umzusetzen.